Les plus grandes opportunités immobilières 
se présentent à vous aujourd’hui : 
nous allons les saisir ensemble !

VOICI MON PLAN POUR TE PERMETTRE DE CONSTRUIRE UN PATRIMOINE SOLIDE ET RENTABLE MÊME EN TEMPS DE CRISE

Nous attaquons une période sans précédent avec les plus GRANDES OPPORTUNITÉS.

Pourtant le climat est à la panique générale (Et c’est normal car la plupart des investisseurs n’ont jamais vécu de crise.)

Conséquence N°1

Des Mouvements importants à venir dans les modes d’exploitations de l’immobilier

Colocation

Location de courte durée

Achat revente

Parking

Bureaux

Commerces

SCPI

Love-Room

Division

Plateau

Maison individuelle

Immeuble

Croissances pour certains modes d’exploitation et faillites pour d’autres...
Les cartes seront redistribuées.

Conséquence N°2

La Baisse annoncée de l’immobilier ?

Jusqu’à quand ? 
Jusqu’à combien ?
Dans quel marché  ?
Que dois-je faire en fonction de ma situation ?

Spoiler : quand un segment du marché baisse, l’intégralité des actifs du segment sont concernés : c’est l’investisseur qui crée la bonne affaire ! Acheter au prix du marché, même en baisse n’est pas la garantie de la performance.
Le marché baissier est encore plus difficile que le marché haussier.

Conséquence N°3

Explosion de la
DETTE FRANÇAISE :

Autour de 125% d’ici 2021

QUI VA PAYER ?
Indice : le Con-tribuable.

N’y voyez pas une grossièreté de ma part.


Mais j’ai fais le constat que certains payent plus d’impôt que d’autres et que se sont vos actions qui définissent votre niveau d’imposition.

Il existe des possibilités de payer moins : servez-vous en !

Donc celui qui va payer plus est  le 

Con-tribuable.
Celui qui n’aura pas agit.

NOUS INVESTISSEURS IMMOBILIERS
utilisons au quotidien les mécanismes légaux pour ne pas payer d’impôts. 
Pourtant en 2020, à cause de la crise et de son coût, il va falloir passer la vitesse supérieure en terme de structuration de votre patrimoine (holding, SCI, SASU, et autres)


Les heures du LMNP/ LMP sont-elles comptées ?
j’en parlerais d’ici peu.


Conséquence N°4

L’imposition va EXPLOSER

La FRANCE est Championne du monde de l’imposition
On parle “D'IMPÔT CORONAVIRUS”


Une partie des chômeurs partiels d’aujourd’hui vont malheureusement devenir des chômeurs tout court d’ici quelques mois.
Qui va payer ?


Conséquence N°5

Les banques prêteront moins en 2020-2021 ?

C’est certain.


Mais le prêt immobilier sera toujours un pan important de leur économie :  soyez le type de client à qui le banquier souhaite toujours dire OUI !

50% des dossiers passeront à la trappe.


Présentez un investissement impeccable sera donc une nécessité. 

ET POURTANT

Les opportunités vont se MULTIPLIER en 2020-2021 !

Dans 10 ans le Français moyen dira : si j’avais commencé l’immobilier en 2020 pendant la crise je serai riche aujourd’hui.

J’ai envie de dire comme d’habitude…

Comme quand j’ai commencé en 2008, pendant la crise !


Découvrez l’occasion unique d’être accompagné individuellement et d’obtenir la formation DIRI Essentiels pour commencer l’immobilier, développer votre patrimoine et vos revenus immobiliers.

Mais fuyez les “LES FAUX PROFESSEURS et USURPATEURS”

Vous avez été dégouté de l’apprentissage car vous avez rencontré des faux professeurs depuis l’école maternelle jusqu’aux bancs de la fac !

Prof de compta qui a jamais fait la comptabilité d’une société

Prof de marketing qui lui même n’arrivait pas à faire décoller sa société

Webmarketeur n’ayant pas ou quasiment pas de patrimoine immobilier

Prof de Math qui a appris les maths pour apprendre à quelqu’un d’autre à avoir la moyenne à un contrôle...

LES FAUX PROFESSEURS ENVAHISSENT NOS EXISTENCES DEPUIS L’ENFANCE

Il est temps d’être accompagné par un véritable investisseur qui a lui-même des résultats importants 

Il ne s’agit PAS d’un simple coaching mais d’un accompagnement personnalisé durant “la crise” 

IL est TEMPS de passer à la vitesse supérieure dans vos investissements et d’appliquer les 5 leçons des grands investisseurs

LES 5 LEÇONS À RETENIR DES PLUS GRANDS INVESTISSEURS

LEÇON N° 1 DES GRANDS INVESTISSEURS :

L’investisseur immobilier qui gagne est un investisseur CONTRARIANT !

Il achète ce que les autres ne veulent pas ! (Contre une énorme réduction du prix).

Il achète quand les autres estiment que ce n’est pas le moment ou quand ils vendent dans la panique ! (Oui c’est encore une occasion de payer moins).

Lorsqu’il prend l’initiative d’un nouveau projet son entourage n’est pas encore en mesure de comprendre les résultats que ses actions vont produire. (Mais il agit quand même.)

LEÇON N° 2 DES GRANDS INVESTISSEURS

L’investisseur immobilier qui gagne est doté d’une vision et d’une mentalité différente du lambda.

Il est doté d’une vision différente de la masse des investisseurs.

Il agit en permanence et adapte son jeu aux circonstances (grâce à sa vision du jeu).

Le présent est son terrain chasse et le futur son horizon : Il ne regarde pas le bout de ses pieds et les quelques embûches à proximité. Il voit les résultats à moyen terme (2 à 7 ans.)

Seul le champ des possibles l'intéresse !

LEÇON N° 3 DES GRANDS INVESTISSEURS

L’investisseur immobilier qui gagne réfléchit et agit sans que rien ni personne ne se mette en travers de sa route.

Il produit une analyse de la situation et a le courage de mettre en place son plan, peu importe les circonstances. C’est son analyse qui lui permet de passer à l’action et non une simple lubie.

Si quelque chose devait se mettre en travers de son chemin, il sait qu’il y a toujours une solution, il la cherche jusqu’à la trouver et la met en place immédiatement.

Sa route ne doit pas dévier. Sous aucun prétexte. Il possède une attitude résiliente.

Il est déterminé à réussir.

Leçon N° 4 : ILS ONT COMPRIS ET UTILISE  LE SYSTÈME 

 Ils savent que l’argent est créée à partir de rien :

Pour obtenir que la banque puisse créer de l’argent (un crédit bancaire), l’emprunteur doit mettre un collatéral en face (le bien immobilier).

Ils n’utilisent pas leur propre argent mais celui de la banque et sont devenus maîtres en obtention de crédit immobilier.

C’est le locataire qui remboursera la dette contractée. (Un peu comme quand le gouvernement emprunte des milliards, c’est le Con-tribuable qui paye)

LE MEILLEUR MOYEN DE GAGNER UN MILLION D’EUROS C’EST DE SE LE FAIRE PRÊTER ET ÇA LES RICHES L’ONT BIEN COMPRIS !

LECON N° 5  ILS S’ENTOURENT DES MEILLEURS CONSEILS :

SI vous trouvez un conseil trop onéreux, essayez l’ignorance.

La seul question que se pose les grands investisseurs est la suivante :
si je paye tel ou tel chose, conseil à tel prix combien vais-je gagner ?

C’est très simple. 

Combien ce que je paye va me rapporter.

Si c’est inférieur je passe mon chemin.

Si c’est supérieur c’est OK.

AUJOURD’HUI je t’accompagne avec mon

plan ANTI CRISE en 10 étapes.

10 Sessions individuelles en visioconférence + la formation DIRI ESSENTIELS.

VOICI  
LES 10 ÉTAPES DE MON ACCOMPAGNEMENT POUR DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS QUI RAPPORTENT

Étape 1 : DIAGNOSTIC

Nous faisons le point sur votre situation, capacité financière et immobilière. On remet tout à plat pour améliorer votre situation.


Combien pouvez-vous emprunter.
Quel est l’état de votre patrimoine et de vos finances.
Votre structuration actuelle est-elle la meilleure, quoi faire pour améliorer.


Vous aurez une vision précise de ce qui est bon ou pas dans votre situation et quoi faire pour améliorer immédiatement la situation.


Nous allons gagner et économiser de l’argent à tous les étages.

Étape 2 : PLAN D’INVESTISSEMENT

Je vous explique QUOI faire, COMMENT le faire et QUAND le faire, pour utiliser la crise à votre profit.


Nous élaborons la meilleure stratégie possible en fonction de votre situation personnelle, familiale et professionnelles et de vos aspirations.


Chaque accompagnement est du “sur mesure”.


Vous aurez une vision limpide de ce qui doit être fait et comment le faire.

Étape 3 : STRUCTURES JURIDIQUES ET FISCALES 

Décisions sur les véhicules d’investissement : nom propre, société foncière, holding, SCI, SCP, SARL, SASU, EURL, EI etc...


Nous prenons en compte l’ensemble de votre situation économique, fiscale et familiale, actuelle et future afin de faire les meilleures choix.


Objectif : gagner plus et de payer moins d’impôts immédiatement, mais aussi préparer votre évolution future.


Votre capacité de développement dépend en grande partie de l’organisation juridique et fiscale de votre patrimoine.

Étape 4 : VOTRE MARCHÉ ET VOS TYPES D’INVESTISSEMENT

Nous travaillons ensemble votre marché pour que vous sachiez quoi faire précisément. 


Où allez-vous investir ? 
Sur quel type de bien ? 
Quelles stratégies à court, moyen et long terme ?
Est-il nécessaire de changer de manière de faire ?

Étape 5 : ON ATTAQUE LES RECHERCHES

On commence les recherches, validation des investissements, du plan financier, de l’exploitation.


On  passe au crible l’investissement pour éviter toute erreur !


Je vous dévoile mes méthodes de recherche pour dénicher des investissements rentables et fiables.

Étape 6 : ON FAIT LE POINT SUR LES TRAVAUX 

Préparation des rénovations à réaliser, aménagement des espaces, étude de plan, division etc.

Étape 7 : ON TROUVE LE FINANCEMENT AUX MEILLEURES CONDITIONS

On monte ensemble un dossier en béton, présentation sous votre meilleur jour, choix de la stratégie financière, choix de la banque, on OPTIMISE au maximum le financement.


Trois objectifs : 
Payer le moins possible
Garder le plus de trésorerie possible
Emprunter le plus possible et sur le long terme

Étape 8 : SUIVI DES TRAVAUX

Je suis avec vous tout au long du processus afin qu’il se déroule sans accros.

Étape 9 : ON RÉCOLTE LES RÉSULTATS

Mise en location, encaissement des premiers revenus, gestion et optimisation. L’investissement est lancé !

Étape 10 : ON  FAIT LE BILAN

On fait le bilan et on décide ensemble de comment vous allez continuer à croître !


Vous avez acquis des compétences durables et reproductibles que vous pouvez même transmettre à votre famille.

IMPORTANT :  Outre ces 10 étapes, nous pouvons nous attaquer à toute problématique immobilière !

Si vous avez une question sur la possibilité d’être accompagné écrivez moi à [email protected]

C’est pour vous permettre de profiter de la crise au lieu de la subir que j’ai décidé de créer une nouveau mentoring en 10 ÉTAPES !

MAIS POURQUOI SOUS FORME d’un  accompagnement personnalisé en visio-conférence ?

La formation immobilière en ligne apportent de bonnes bases pour commencer à investir et répondent à 80% des besoins d’un investisseur.


Pourtant, nous savons tous que certains points demandent un éclairage d’expert et un échange en direct.


Parfois, il est trop difficile de prendre du recul SEUL sur sa situation, d’autant en pleine crise économique mondiale.

Romain en chiffres :

Investisseur immobilier depuis 2009 ayant détenu plus de 85 biens immobiliers (achat-revente compris)

Plus de 3,5 millions d’encours de crédit actuellement pour une valeur patrimoniale de 6 millions d’euros.

Des centaines de clients investisseurs immobiliers formés dans toute la FRANCE.

Création du premier Mastermind immobilier de FRANCE en 2017.

ET le plus important à mes yeux : être parti de rien.

En une phrase 

“Je sais ce que c’est de commencer avec un unique salaire de 1500 euros et finir par devenir millionnaire : je peux vous transférer mon expérience.”

Un plébiscite même dans les grandes enseignes

Profitez de l’accompagnement personnalisé de Romain CAILLET placé dans « la sélection des sélections FNAC ».

C’est un transfert total de mes 11 ans d'expérience immobilière que je vous propose !

Outre cela que pouvons nous faire ensemble ?

Accompagnement global en immobilier et en enrichissement personnel.

Travail de fond sur les différents aspects nécessaires à la réussite.

Création d’une stratégie de développement immobilier EFFICACE et ADAPTÉE à votre situation.

Vérification des capacités d’emprunt et aide à la mise en place de la stratégie bancaire.

Analyse approfondie de votre situation financière.

Analyse et Réorganisation de votre patrimoine immobilier actuel.

Explication des stratégies fiscales que j’utilise personnellement (HOLDING, Montage société, S.A.S.U, SCI) et orientation vers Le meilleur comptable que je connaisse.

Conseil pour réussir les entretiens importants (banque, courtier, visite de bien immobilier)

Analyse d’une sélection d’annonces immobilières

Conseil travaux / Aménagement / Décoration / Rénovation.

Dans le cadre de l’accompagnement ELITE je vous partagerai mon réseau de professionnels de l’immobilier : BANQUIER, EXPERT-COMPTABLE, AVOCAT, HUISSIER, ENTREPRISE DE RÉNOVATION sur Marseille.

BONUS Spécial fin de confinement :

POUR TOUTE INSCRIPTION AUJOURD’HUI
à l’une des offres de mentoring obtenez gratuitement la formation

“DIRI ESSENTIELS : LES FONDAMENTAUX à Maîtriser en immobilier pour Devenir Investisseur et Rentier Immobilier ”

(valeur 497 euros) 

+

Bonus supplémentaire : Une session vidéo de mon mastermind Révolution

Les 8 points que vous devez traiter MAINTENANT pour démultiplier votre CA et être heureux dans votre business.

+

Une journée de Mastermind immobilier pour toute inscription à un accompagnement de 5 ou de 10 sessions

MODULE 1 :

L’ÉTAT D’ESPRIT DE L’INVESTISSEUR IMMOBILIER

1.1 Les niveaux de l’argent en immobilier : Revenus et Capitaux

1.2 L’état d’esprit de l’investisseur immobilier

1.3 Le Cheminement pour devenir Rentier Immobilier

1.4 La cure de désintoxication 

Module 1 :
L’état d’esprit de l’investisseur immobilier (4 vidéos)

MODULE 2 :

LES RÈGLES IMMUABLES DE L’IMMOBILIER

2.1 Comprendre un marché immobilier et ses tendances

2.2 Valeur intrinsèque d’un bien immobilier et grands cycles qui font varier les prix de l’immobilier

Module 2 :
Les règles immuables de l’immobilier (2 vidéos)

Module 3 : OUTILS ET CALCULS DE L’IMMOBILIER (6 vidéos)

MODULE 3 :

OUTILS ET CALCULS DE L’IMMOBILIER

3.1 Outils et calculs et notions importantes en immobilier

3.2 Cashflow net avant et après impôts

3.3 L’effet de levier en immobilier

3.4 Taux de couverture

3.5 Comprendre les frais de notaire

3.6 Le tableau de bord pour gérer ses revenus

MODULE 4 :

FONDAMENTAUX POUR INVESTIR EN IMMOBILIER

4.1 Principes fondamentaux en Immobilier

4.2 Introduction au cycle de l’investisseur immobilier

4.3 Réaliser l’impossible : la croissance exponentielle

4.4 Définir les objectifs de vie et l’ordre des choses

4.5 Exercice définir objectifs de vie

4.6 Améliorer sa gestion des finances personnelles (valable pour tous)

4.7 Différentes banques et méthodes de calcul de l’endettement + Comment calculer son endettement avant et après investissement

4.8 Type d’investissement et d’exploitation + Dimensionnement des investissement et mise en place des premières actions.

Module 4 :
Fondamentaux pour investir en Immobilier
(8 vidéos)

Module 5 : Recherche et identification des bonnes affaires immobilières 

MODULE 5 :

RECHERCHE ET IDENTIFICATION DES BONNES AFFAIRES IMMOBILIÈRES

5.1 Comment chercher une bonne affaires efficacements ? Les méthodes qui fonctionnent dévoilées.

5.2 Dans quelles situations fait on une bonne affaire : apprendre à repérer Immédiatement les potentielles bonnes affaires.

5.3 Le parc à bonne affaire immobilière : voici les zones où se trouvent les bonnes affaires.

MODULE 6 :

FISCALITÉ ET FORMES JURIDIQUES POUR INVESTIR EN IMMOBILIER.

6.1 Introduction et Impôt sur le Revenu (IR)

6.2 Fiscalité en nom propre et société : Les régimes micro et régimes réels

6.3 Les Régimes Micro : comprendre en détail et avec des exemples

6.4 Les régimes réels : comprendre en détail et avec des exemples

6.5 La fiscalité des sociétés + récupérer l’argent sur son compte courant

6.6 L’utilité d’une société à L’Impôt sur les sociétés (IS) et Le comparatif : Impôt sur les sociétés VS Impôts sur le revenu

Module 6 : Fiscalité et Formes Juridiques pour investir en Immobilier.
(6 vidéos)

Voici vos futurs résultats :

Formation hyper complète !

Accessible à tous

Fantastique, pris par la main

Comment gagner de l'argent !

Forte dans chaque domaine !

Adieu patron c'est vrai !

Karine et Laurent

Jérôme

Ils ont changé leur fusil d'épaule

Florestan

Alex

Camille

Avant DIRI, j'ai dépensé 10kE en formation...

DIRI donne les fondamentaux de l'immobilier ! 

DIRI a une
approche différente

Avant DIRI,
j'étais bloqué !

Après DIRI, j'ai acheté 1 immeuble...

DIRI est
très complet !

Du concret !

Un groupe de qualité : Merci !

Beaucoup d'informations !

3 appartements
en 9 mois !

Une colonie
pour investisseurs !

10 millions
de patrimoine :)

Ça motive
un MAX !

Beaucoup
d'informations

Nikola :
40 locataires !

Maxence
Rigottier

De 0 à 2 appartements
en 4 mois

Mon 1er
investissement !

Cédric Annicette :
Ça va dépoter !

Michael Zonta :
Pédagogie et méthode

Philippe
après un coaching

Guillaume :
Construire un empire !

Se retrouver entre
investisseurs

Membre
Starter Immobilier

Régis
Passer à l'étape supérieure

Nicolas
Des informations pertinentes !

Aurélien :
Se créer un réseau

La crise immobilière expliquée en 4 vidéos

Phase 1

Phase 2

Phase 3

Phase 4

BONUS D'ACTION (LA FORMATION DIRI ESSENTIELS)
POUR TOUTE INSCRIPTION AUJOURD’HUI